Huurder huurt een vrijstaand kantoorgebouw van ca 3.000 m2 in Groningen. Huurder is tevreden over het gebouw en de geboden faciliteiten. Nu de expiratiedatum van de huurovereenkomst nadert is huurder geïnteresseerd tegen gunstigere condities de huurovereenkomst te verlengen. Verhuurder wil niet aan tafel en huurder verzoekt Celaena hem te adviseren.