Huurder huurt voor een termijn van 15 jaar een bedrijfshal in Amsterdam. De hal is in de loop der jaren door huurder verbouwd tot kantoorruimte. De verbouwingen zijn telkens na goedkeuring van de verhuurder uitgevoerd. De huurovereenkomst eindigt en huurder dient het gehuurde weer aan verhuurder op te leveren. Verhuurder stelt dat huurder het gehuurde in originele staat dient op te leveren of aan verhuurder een aanzienlijk schadebedrag te voldoen. Huurder geeft Celaena de opdracht passende oplossingen aan te dragen.