Huurder huurt voor een termijn van 10 jaar kantoorruimte in Amstelveen. Drie jaar na huuringangsdatum ontvangt huurder een schrijven dat verhuurder voornemens de gevels van gehuurde te renoveren. Met de werkzaamheden zal binnen afzienbare tijd een aanvang worden gemaakt en deze zullen circa 6 maanden in beslag nemen. In de huurovereenkomst is een bepaling opgenomen dat bij renovatie huurder géén recht kan doen gelden op vergoeding. Huurder verzoekt Celaena hem te adviseren en de onderhandelingen voeren.