Huurder huurt kantoor- en bedrijfsruimte. Huurder verzoekt verhuurder de bestaande luchtbehandeling uit te breiden met een airconditioning. Verhuurder en huurder komen een verdeling van de gemoeide kosten èn een huurverhoging voor een periode van 5 jaar overeen. Nu de huurovereenkomst zijn einddatum nadert wenst huurder de huurovereenkomst te verlengen tegen gunstigere huurcondities. Verhuurder weigert hieraan mee te werken. Huurder stelt Celaena aan als zijn adviseur.