Huurder wenst 12.000 m2 kantoorruimte te huren in een nieuw te bouwen kantorencomplex in Utrecht. Huurder heeft één verkennend gesprek gevoerd met de ontwikkelaar. De ontwikkelaar stelt vervolgens als voorwaarde, dat huurder eerst een huurintentie-verklaring ondertekent. De huurprijzen van het kantoor en de parkeerplaatsen zijn op dat moment nog niet bekend. Huurder heeft twijfels over de gang van zaken nu er nog zoveel onzeker is en vraagt Celaena de onderhandelingen met de ontwikkelaar te voeren.